Từ 1/8, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiến hành giải ngân gói gói 30 ngàn tỷ dành cho khách hàng có nhu cầu mua, thuê, sửa chữa nhà với lãi suất ưu đãi
Từ 1/8, Ngân hàng nhà nước sẽ tiến hành giải ngân gói gói 30 ngàn tỷ dành cho khách hàng có nhu cầu vay để mua, thuê nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sữa chữa lại nhà với lãi suất ưu đãi. Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã có Công văn số 3954/NHNN-TD trình Thủ tướng Chính phủ về phương án gia hạn chương trình 30.000 tỷ đồng. Công văn dựa trên cơ sở ý kiến của Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và báo cáo của các ngân hàng về tình hình triển khai chương trình đến thời điểm 10/5/2016, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có Công văn số 3954/NHNN-TD trình Thủ tướng Chính phủ về phương án gia hạn chương trình 30.000 tỷ đồng.
Ngân hành Nhà nước chính thức thông báo gia hạn gói 30 ngàn tỷ đồng từ 1/8.
Sau khi lắng nghe ý kiến phản ánh nguyện vọng từ người dân cũng như cân đối hài hòa lợi ích giữa người dân – nhà nước, Ngân hành Nhà nước chính thức thông báo gia hạn gói 30 ngàn tỷ đồng dành cho khách hàng vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sữa chữa lại nhà ở với lãi suất ưu đãi chính thức được gia hạn giải ngân kể từ ngày 1/8.
Ngày 29/7 vừa qua, Ngân hàng nhà nước đã ban hành Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016 sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ.
Nội dung Thông tư nếu rõ các đối tượng gia hạn với khách hàng là cá nhân, hộ gia đình mua, thuê nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại, xây dựng hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở. Thời gian giải ngân của các ngân hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước để cho vay hỗ trợ nhà ở được thực hiện đến hết ngày 31/12/2016 áp dụng với các khoản vay ngân hàng đã ký hợp đồng tín dụng với khách hàng trước ngày 31/03/2016 và đã được ngân hàng báo cáo Ngân hàng Nhà nước tại báo cáo định kỳ số liệu đến ngày 10/5/2016. Đồng thời, cũng cho biết ngừng giải ngân tái cấp vốn theo đúng quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN và Thông tư 32/2014/TT-NHNN với các khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đầu từ cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội (nhóm khách hàng doanh nghiệp).
Quy định về việc xử lý đối vói khoản giải ngân của các hợp đồng tín dụng ký trước ngày 31/3/2016 giữa ngân hàng với nhóm khách hàng cá nhân trong thời gian từ ngày 01/6/2016 đến ngày Thông tư có hiệu lực.
Trước đó, Thủ tướng đã chính thức đồng ý gia hạn gói vay 30.000 tỷ đồng đến hết năm 2016. Tuy vậy, không ít gia đình vay vốn ở gói này đang thất thỏm vì ngân hàng phát đi thông báo sẽ tính lãi suất thị trường cho các khoản giải ngân sau ngày 1/6/2016 do chưa có văn bản hướng dẫn từ Ngân hàng Nhà nước.
Thông tư tập trung một số vấn đề chính:
Thông tư nêu rõ đối tượng khách hàng là cá nhân, hộ gia đình mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình.
Thời gian giải ngân của các ngân hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước để cho vay hỗ trợ nhà ở được thực hiện tối đa đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2016 áp dụng đối với các khoản vay mà ngân hàng đã ký hợp đồng tín dụng với khách hàng trước ngày 31 tháng 03 năm 2016 và đã được ngân hàng báo cáo Ngân hàng Nhà nước tại báo cáo định kỳ số liệu đến ngày 10 tháng 5 năm 2016.
Thông tư nêu rõ quy định về việc xử lý với khoản giải ngân của các hợp đồng tín dụng trước ngày 31/3/2016 giữa ngân hàng với nhóm khách hàng cá nhân trong thời gian từ ngày 01/6/2016 đến ngày Thông tư có hiệu lực:
Nhà nước tiến hành tái cấp vốn cho khoản giải ngân của ngân hàng trong thời gian từ ngày 01 tháng 06 năm 2016 đến ngày trong các trường hợp sau:
Trường hợp hợp đồng tín dụng ký trước ngày 31 tháng 03 năm 2016 với khách hàng là cá nhân, hộ gia đình mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình.
Các hợp đồng tín dụng đã được ngân hàng tổng hợp, báo cáo Ngân hàng Nhà nước tại báo cáo định kỳ số liệu đến ngày 10 tháng 5 năm 2016.
Thông tư cũng nêu rõ, Ngân hàng sẽ tiến hành áp dụng mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở do Ngân hàng Nhà nước công bố hàng năm kể từ thời điểm giải ngân với các khoản giải ngân đủ điều kiện tại mục 1, nhưng không quá thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay quy định tại khoản 4 Điều 4 Thông tư 11/2013/TT-NHNN.
Trong trường hợp ngân hàng đã thu nợ lãi lớn hơn mức lãi xuất cho vay hỗ trợ nhà ở thì cần thực hiện hoàn trả phần chênh lệch nợ lãi giữa mức lãi xuất thực tế đã thu với mức lãi xuất cho vay hỗ trợ nhà ở trong thời hạn không quá hai tháng kể từ ngày thông Thông tư có hiệu lực thi hành hoặc bù trừ cho khách hàng chậm nhất vào hai kỳ thu lãi gần nhất sau khi được Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn.
Thông tư số 25/2016 /TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2016 để đáp ứng kịp thời nhu cầu vay vốn của người dân.
(theo phunutoday.vn)
